部門概況

項目名稱

社會保障性住房經(jīng)費

年度預(yù)算金額

83萬元

項目主管部門

湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

項目立項目的

   為確保我單位負(fù)責(zé)管理的社會保障性住房建筑本體和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、附屬建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、共用綠地、花木、建筑小品的維修、養(yǎng)護、運行和管理，保障公共環(huán)境衛(wèi)生，維護交通秩序與車輛的停放管理，維護公共秩序安全，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料、住戶檔案，我局在2022年向縣級財政預(yù)算申請了83萬元工作經(jīng)費用于社會保障性住房物業(yè)管理費及對住房和其他配套設(shè)施設(shè)備的維修維護費項目。

績效情況

項目支出管理和使用基本情況

  本項目主管及實施單位：湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局位于湘潭縣易俗河鎮(zhèn)杏丹二路，統(tǒng)一社會信用代碼1143032100623043X5，屬正科級行政單位。

  本項目是上年延續(xù)專項，也將延續(xù)到下年，范圍包括我縣5個保障性住房小區(qū)：芙蓉保障性住房小區(qū)、煙塘保障性住房小區(qū)、錦園保障性住房小區(qū)、雅園保障性住房小區(qū)、米羅云山小區(qū)。

   本項目年度預(yù)算資金83萬元，資金來源為財政預(yù)算撥款。其中18萬元用于保障性住房小區(qū)的維修養(yǎng)護，65萬元作為外購物業(yè)管理服務(wù)費用。截至2022年12月31日，專項資金83萬元已全部到位，全年共計支出63.94萬元，其中21.34萬元用于保障性住房小區(qū)的維修養(yǎng)護， 42.6萬元用于支付外購物業(yè)管理服務(wù)費等。

項目績效目標(biāo)完成情況

   2022年度本項目的目標(biāo)已實現(xiàn)，其具體完成情況如下：

   ①住房正常使用：項目考核主要以住房及時維護為主，對其他配套設(shè)施設(shè)備也不能放任，經(jīng)常聽取群眾意見和建議，并結(jié)合對現(xiàn)場的不定時督查的方式進行。

   ②外購物業(yè)合同單位收到預(yù)期資金：與外購物業(yè)單位及時簽訂項目委托合同書，雙方就服務(wù)事項、委托期限、權(quán)利義務(wù)等等具體事項達(dá)成一致。物業(yè)公司在未與接手單位交接以前能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)把小區(qū)各項工作服務(wù)好，落實到位；且能夠服從甲方管理，接受上級主管部門監(jiān)督，未發(fā)生因資金問題導(dǎo)致的服務(wù)不全。

    ③經(jīng)統(tǒng)計，本次問卷各服務(wù)對象本項目整體滿意度為95%。

存在的問題分析及改進措施

存在的問題

    對物業(yè)管理市場價格了解不夠深入，預(yù)算超支較大，望財政加大對本項目的支持力度。

改進措施

   深入了解市場，對服務(wù)價格做到心中有數(shù)。平常要多走訪住戶和物管人員，對住房及配套工程設(shè)施易損易老化部分及其維修養(yǎng)護費用做到心中有數(shù)。

其他需要說明問題

無