湘潭縣不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南

　　一、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)首次登記

　　二、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)變更登記

　　三、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　四、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)注銷登記

　　湘潭縣不動產(chǎn)登記中心

　　二0二四年九月

　�。ㄒ唬┝值厥褂脵�(quán)/森林、林木使用權(quán)首次登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)首次登記應(yīng)由依法取得國有林地和林地上的森林、林木使用權(quán)的國有林業(yè)采育場、國有林場等國有林業(yè)經(jīng)營者申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者林業(yè)主管部門批準(zhǔn)使用林地、森林、林木的批準(zhǔn)文件或者其他權(quán)屬來源資料；

　　4.地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請人提交）。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

　　五、辦結(jié)時限

　　5個工作日。

　�。ǘ�）林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)變更登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書;

　　4.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

　　5.林地坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)坐落、名稱變更的材料；

　　6.林地面積、界址發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查成果，涉及國有單位經(jīng)營區(qū)界限變化的，還應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

　　7.權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

　　8.林地用途部分發(fā)生變化，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料；

　　9.森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件；主要樹種發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料；

　　10.同一權(quán)利人分割或合并不動產(chǎn)的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)批準(zhǔn)文件和變更后的地籍調(diào)查成果；

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費(fèi)，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

　　五、辦結(jié)時限

　　5個工作日。

　　（三）林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。因繼承、受遺贈取得的，或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人單方申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　4.林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、作價出資或者調(diào)整的，提交轉(zhuǎn)讓、互換、作價出資或者調(diào)整協(xié)議及有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

　　5.法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料；

　　6.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等材料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費(fèi)，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的。每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

　　五、辦結(jié)時限

　　5個工作日。

　�。ㄋ模┝值厥褂脵�(quán)/森林、林木使用權(quán)注銷登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、申請主體

　　應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　4.不動產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

　　5.權(quán)利人放棄林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。不動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人同意的書面材料；

　　6.林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被已發(fā)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

　　7.林地被依法收回的，提交有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件；

　　8.因人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書等材料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　五、辦結(jié)時限

　　即時辦結(jié)。

　　不動產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)﹝2016﹞2559號、財稅﹝2019﹞45號、湘發(fā)改價費(fèi)﹝2017﹞264號

　　辦事指南依據(jù)《民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動產(chǎn)登記中心   0731-57336113

　　監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999