湘潭縣不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南

　　一、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)首次登記

　　二、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)變更登記

　　三、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　四、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記

　　湘潭縣不動產(chǎn)登記中心

　　二0二四年九月

　�。ㄒ唬┝值厥褂脵�(quán)/林木所有權(quán)首次登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　應(yīng)由依法取得自留山使用權(quán)的農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.享有自留山的使用權(quán)等權(quán)屬來源材料；

　　4.地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果（由登記機構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請人提交）。

　　四、收費標準

　　免收不動產(chǎn)登記費。

　　五、辦結(jié)時限

　　5個工作日。

　�。ǘ�）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)變更登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　4.權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

　　5.林地用途部分發(fā)生變化的，提交導致林地用途發(fā)生變化的材料；

　　6.不動產(chǎn)坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證實林地坐落、名稱變更的材料；

　　7.不動產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果（由登記機構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請人提交）；

　　8.森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件；主要樹種等發(fā)生變化的，提交證實發(fā)生變化的材料；

　　9.同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果（由登記機構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請人提交）。

　　四、收費標準

　　核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　五、辦結(jié)時限

　　5個工作日。

　�。ㄈ�）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　應(yīng)當由當事人雙方共同申請。因繼承、受遺贈取得的，或因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人單方申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　4.互換的，提交互換協(xié)議；

　　5.因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交家庭或者婚姻關(guān)系變化的材料及不動產(chǎn)分割或者合并協(xié)議。涉及林地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標等地籍調(diào)查成果（由登記機構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請人提交）；

　　6.聯(lián)戶自留山分戶的，提交聯(lián)戶分戶協(xié)議書；

　　7.人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書；

　　8.依法繼承的，按照繼承、受遺贈的不動產(chǎn)登記的規(guī)定提交資料。

　　四、收費標準

　　核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　五、辦結(jié)時限

　　5個工作日。

　�。ㄋ模┝值厥褂脵�(quán)/林木所有權(quán)注銷登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、申請主體

　　林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。享有林地使用權(quán)/林木所有權(quán)的權(quán)利人死亡且無繼承人的，應(yīng)由該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　4.不動產(chǎn)滅失的，提交證實滅失的材料；

　　5.林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

　　6.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料。設(shè)有地役權(quán)或者已經(jīng)辦理查封登記的，需提交地役權(quán)人或者查封機關(guān)同意注銷的書面材料。不動產(chǎn)被依法收回或者權(quán)利人依法、自愿交回的，提交相關(guān)材料；

　　7.不動產(chǎn)被依法征收的，提交縣級以上人民政府生效的征收決定書；

　　8.權(quán)利人死亡且無繼承人的，提交權(quán)利人死亡的相關(guān)材料；

　　9.人民法院或者仲裁機構(gòu)生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁機構(gòu)的生效法律文書。

　　四、收費標準

　　不收費。

　　五、辦結(jié)時限

　　即時辦結(jié)。

　　不動產(chǎn)登記收費依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)﹝2016﹞2559號、財稅﹝2019﹞45號、湘發(fā)改價費﹝2017﹞264號

　　辦事指南依據(jù)《民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動產(chǎn)登記中心   0731-57336113

　　監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999