湘潭縣不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南

　　一、依申請更正登記

　　二、異議登記的設(shè)立

　　三、異議登記的注銷

　　四、查封登記的設(shè)立

　　五、查封登記的注銷

　　六、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)

　　七、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的補(bǔ)發(fā)

　　湘潭縣不動產(chǎn)登記中心      

　　二0二四年九月         

　�。ㄒ唬┮郎暾埜�正登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　依申請更正登記應(yīng)由不動產(chǎn)的權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請。利害關(guān)系人應(yīng)與申請更正的不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)存在利害關(guān)系。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書；

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外；

　　4.申請人為不動產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書、證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書的，系統(tǒng)自動獲取電子證，不需提交）；申請人為利害關(guān)系人的，提交證實(shí)與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

　　核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

　　五、辦理時限

　　2個工作日。

　�。ǘ�）異議登記的設(shè)立

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　異議登記設(shè)立應(yīng)由利害關(guān)系人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書；

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.證實(shí)對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；

　　4.證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的材料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　登記費(fèi)：住宅40元/件；非住宅275元/件。小微企業(yè)（含個體工商戶）等符合免收政策的免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

　　五、辦理時限

　　2個工作日。

　�。ㄈ�）異議登記的注銷

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、申請主體

　　異議登記注銷應(yīng)由異議登記申請人或者不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書；

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明的，系統(tǒng)自動獲取電子證，不需提交）；

　　4.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請注銷登記的，提交異議登記申請人撤回起訴或者起訴被人民法院裁定不予受理、判決駁回訴訟請求的材料，或者異議事項(xiàng)不被支持的生效法律文書。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　五、辦理時限

　　即時辦結(jié)。

　　（四）查封登記的設(shè)立

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、囑托查封主體

　　囑托查封的主體應(yīng)為人民法院、人民檢察院、國家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)。

　　三、囑托材料

　　1.人民法院、人民檢察院、國家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證件。委托其他有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)的，提交委托函；

　　2.人民法院查封的，提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書；

　　3.人民檢察院查封的，提交查封函；

　　4.國家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　五、辦理時限

　　即時辦結(jié)。

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　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、囑托查封主體

　　囑托查封的主體應(yīng)為人民法院、人民檢察院、國家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)。

　　三、囑托材料

　　1.人民法院、人民檢察院、國家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證件。

　　委托其他有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)的，提交委托函；

　　2.人民法院解除查封的，提交解除查封或者解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；

　　3.國家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；

　　4.人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　五、辦理時限

　　即時辦結(jié)。

　�。�六）不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書；

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　工本費(fèi)：10元/本。

　　五、辦理時限

　　2個工作日。

　　（七）不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的補(bǔ)發(fā)

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請主體

　　由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書；

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　工本費(fèi)：10元/本。

　　五、辦理時限

　　2個工作日。

　　不動產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)﹝2016﹞2559號、財(cái)稅﹝2019﹞45號、湘發(fā)改價(jià)費(fèi)﹝2017﹞264號

　　辦事指南依據(jù)《民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動產(chǎn)登記中心   0731-57336113

　　監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999