各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直機(jī)關(guān)各單位，天易經(jīng)開區(qū)各局室：

　　為滿足人民群眾剛需性和改善性購房需求，進(jìn)一步促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)縣人民政府同意，決定舉辦湘潭縣第六屆房地產(chǎn)交易博覽會，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、時(shí)間

　　2025年5月1日—8月15日。

　　二、舉辦模式

　　按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、房企參會”的原則，由縣住建局指導(dǎo)、縣房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會組織、相關(guān)部門配合，采用線上形式舉辦房博會。

　　三、實(shí)施單位

　　指導(dǎo)單位：湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　主辦單位：湘潭縣房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會

　　四、組織機(jī)構(gòu)

　　成立房博會組委會，全面負(fù)責(zé)房博會的組織、指揮、協(xié)調(diào)、實(shí)施。

　　顧  問：王  利  縣委書記

　　主  任：宋任飛  縣委副書記、縣人民政府縣長

　　副主任：肖小年  縣人民政府副縣長

　　成員單位：縣政府辦、縣住建局、縣公安局、縣財(cái)政局、縣稅務(wù)局、縣自然資源局、縣教育局、縣信訪局、縣市場監(jiān)管局、縣商務(wù)局、縣委網(wǎng)信辦、縣融媒體中心、市住房公積金管理中心縣管理部、縣房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會。

　　組委會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)縣住建局，由縣住建局主要負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任，縣住建局、縣財(cái)政局、縣稅務(wù)局、縣融媒體中心分管負(fù)責(zé)人任副主任。房博會結(jié)束后，組委會自動撤銷。

　　五、優(yōu)惠政策

　　對2025年5月1日—2025年8月15日期間購買湘潭縣城區(qū)參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房（具體指住宅、商業(yè)門面、公寓，不包含二手房交易，下同）的個(gè)人給予補(bǔ)貼。

　　（一）政策內(nèi)容

　　1.凡購買湘潭縣城區(qū)參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房的個(gè)人，其子女憑網(wǎng)簽電子備案合同即可享受小學(xué)、初中新生相應(yīng)學(xué)區(qū)就近入學(xué)的資格（一套商品房允許一個(gè)家庭的子女享受就近入學(xué)的政策）。

　　2.對購買湘潭縣城區(qū)參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房的個(gè)人（不限戶籍、不限套數(shù)），縣財(cái)政按其所繳納契稅額的100%予以補(bǔ)貼。

　　3.凡縣外戶籍人員（不包括近一年來從湘潭縣遷出戶籍的人員）購買湘潭縣城區(qū)參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房，購房后一個(gè)月內(nèi)將戶籍遷至湘潭縣城區(qū)落戶的，縣財(cái)政予以一次性購房補(bǔ)貼，其中對購買住宅、商業(yè)門面的補(bǔ)貼1萬元/戶，對購買公寓的補(bǔ)貼5000元/戶。購房人憑網(wǎng)簽電子備案合同即可遷戶，遷戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)月內(nèi)發(fā)放補(bǔ)貼到位。

　　4.居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在湘潭縣城區(qū)名下無成套住房的，一律按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。貸款辦理程序按各銀行規(guī)定執(zhí)行。

　　5.生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元。購買裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質(zhì)綠色建造商品房的，在不超過公積金貸款最高限額情況下，公積金貸款額度上浮20%。個(gè)人征信報(bào)告顯示存在未結(jié)清商業(yè)住房貸款的非本縣行政區(qū)域內(nèi)住房，辦理公積金貸款時(shí)不認(rèn)作房屋套數(shù)；公積金貸款償還期限可延長至法定退休時(shí)間后5年。推進(jìn)商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，支持條件成熟的商業(yè)銀行存量住房按揭貸款轉(zhuǎn)為“商”“公”組合貸款。

　　6.房博會期間新進(jìn)入我縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生、退役軍人、外地戶籍人口、農(nóng)村戶籍人口首次購買縣城區(qū)新建商品住宅的，各參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核備案后可在原規(guī)定的基礎(chǔ)上增加不超過5%的浮動折扣促銷。引導(dǎo)參展房地產(chǎn)企業(yè)為政府、園區(qū)、企業(yè)的高端人才組織集中采購，提供優(yōu)質(zhì)房源。

　　（二）補(bǔ)貼辦理

　　1.辦理時(shí)間：符合條件的購房人應(yīng)于2025年9月30日前繳清契稅，契稅繳清后即可申請補(bǔ)貼，逾期繳納不再享受補(bǔ)貼政策。購房補(bǔ)貼申請時(shí)間至2025年10月31日止，逾期不再受理。

　　2.辦理?xiàng)l件：在房博會期間購買縣城區(qū)參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房的，需提供以下資料的原件及復(fù)印件：①購房補(bǔ)貼申請表，②已備案的購房合同（新建商品房合同以電子備案合同為準(zhǔn)），③購房發(fā)票，④身份證或戶口本，⑤結(jié)婚證，⑥完稅證，⑦銀行卡等證件資料。

　　3.審核標(biāo)準(zhǔn)：購房時(shí)間以商品房電子“合同號”自動生成的時(shí)間為準(zhǔn)。購房人須在房博會期間完成商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽和電子合同備案，未在房博會期間完成網(wǎng)簽和電子合同備案的不予受理。

　　（三）補(bǔ)貼兌付

　　1.契稅財(cái)政補(bǔ)貼兌付流程。購房人簽訂購房合同，在開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《湘潭縣第六屆房博會契稅財(cái)政補(bǔ)貼申請表》（詳見附件1），持上述①—⑤資料到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓西廳縣稅務(wù)局窗口繳納契稅，繳稅后攜帶上述①—⑦資料到縣住建局房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室登記。縣住建局房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室審核通過后，3個(gè)月內(nèi)縣財(cái)政局將補(bǔ)貼發(fā)放到購房人個(gè)人賬戶。

　　2.戶籍遷入財(cái)政補(bǔ)貼兌付流程。購房人簽訂購房合同，在參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《湘潭縣第六屆房博會戶籍遷入財(cái)政補(bǔ)貼申請表》（詳見附件2）；攜帶已備案的購房合同（新建商品房合同以電子備案合同為準(zhǔn)）等資料到房屋所在地派出所辦理戶籍遷入手續(xù)后，到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓東廳縣公安局窗口辦理《湘潭縣第六屆房博會戶籍遷入財(cái)政補(bǔ)貼申請表》審核。購房人憑參展企業(yè)、縣公安局簽署意見的《湘潭縣第六屆房博會戶籍遷入財(cái)政補(bǔ)貼申請表》及上述②④⑦資料到縣住建局房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室登記。縣住建局房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室審核通過后，3個(gè)月內(nèi)縣財(cái)政局將補(bǔ)貼發(fā)放到購房人個(gè)人賬戶。

　　六、工作要求

　　（一）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。各成員單位務(wù)必高度重視，明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，落實(shí)工作措施，服從組委會辦公室的統(tǒng)一調(diào)度和安排。要增強(qiáng)服務(wù)意識，優(yōu)化服務(wù)舉措，提升服務(wù)質(zhì)效。要密切關(guān)注并及時(shí)妥善處置房博會相關(guān)的輿情和信訪問題，確保房博會安全、有序進(jìn)行。

　　（二）加強(qiáng)宣傳報(bào)道。加大宣傳力度，結(jié)合運(yùn)用傳統(tǒng)媒體和新媒體的傳播優(yōu)勢，多角度宣傳報(bào)道，對房博會各項(xiàng)活動進(jìn)行全程跟蹤、及時(shí)播報(bào)，為房博會營造隆重、熱烈的氛圍，推動房博會取得實(shí)效。

　　（三）嚴(yán)格房源審核。對所有參加房博會的房企及樓盤嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)，縣房協(xié)對參展企業(yè)進(jìn)行資格初審后，報(bào)縣住建局房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室審核。不履行協(xié)會會員責(zé)任、不遵守行業(yè)自律公約、有不良信用記錄、有違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)，品質(zhì)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施存在較大問題或近期有重大質(zhì)量安全隱患和信訪維穩(wěn)問題的樓盤一律不得參展。

湘潭縣人民政府辦公室

2025年4月30日