一、事項(xiàng)名稱

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)（出讓用地）

　　二、設(shè)定依據(jù)

　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號、2015年4月24日予以修改）第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

　　三、辦理?xiàng)l件

　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新征、出讓建設(shè)用地或者改變原用地性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目。

　　四、承諾辦結(jié)時限

　　1個工作日

　　五、 申報材料

　　說明：

　　1.復(fù)印件、掃描件須與原件保持一致，且真實(shí)、合法、有效；

　　2.在線提交pdf格式電子文件，或jpg、png圖片格式，分辨率不低于300dpi；

　　3.法人或公民簽字，單位加蓋公章必須真實(shí)、有效；在線上平臺申報，須按平臺的要求填報資料。

　　六、是否收費(fèi)

　　不收費(fèi)

　　七、 辦理流程

　　見附件

　　八、 領(lǐng)取方式

　　（可自選免費(fèi)郵寄或者現(xiàn)場領(lǐng)取）

　　九、 辦理地址

　　1.現(xiàn)場辦理：湖南省湘潭市湘潭縣易俗河鎮(zhèn)天易大道6號湘潭縣政務(wù)服務(wù)中心二樓東廳工程建設(shè)項(xiàng)目綜合服務(wù)專區(qū)自然資源局窗口；

　　2.網(wǎng)上辦理：http://zwfw-new.hunan.gov.cn。

　　十、 辦理時間

　　法定工作日，夏季（07月01日~09月30日）：上午09:00~12:00,下午 13:00~17:00;冬季（10月01日~次年06月30日）：上午 09:00~12:00,下午 13:00~17:00。

　　十一、聯(lián)系電話

　　1.咨詢電話：0731-57336123；

　　2.監(jiān)督投訴電話：0731-57336135。

　　附件：

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)（出讓用地）

　　流程圖

　　備注：

　　申請人在承諾期限內(nèi)可申請中途退出，由主辦單位撤銷許可或調(diào)整為正常流程辦理。