湘潭縣人民政府預(yù)征收土地補(bǔ)償安置公告潭縣政擬征〔2020〕38號(hào)
湘潭縣人民政府門戶網(wǎng)站 m.yqfq.com.cn 發(fā)布時(shí)間：2022-09-02 08:47
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《湘潭市人民政府關(guān)于印發(fā)〈湘潭市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法〉的通知》（潭政發(fā)〔2018〕18號(hào)）、《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將湘潭縣2020年度第十三批次用地預(yù)征收土地補(bǔ)償安置的有關(guān)內(nèi)容和事項(xiàng)公告如下：
一、預(yù)征收土地范圍
本次預(yù)征收土地單位為湘潭縣花石鎮(zhèn)和平村、馬垅村，被征收土地具體位置詳見發(fā)布《擬征收土地公告》時(shí)張貼的征地勘測定界圖。
二、預(yù)征收土地現(xiàn)狀
擬征收土地總面積2.2182公頃，其中水田1.1364公頃、旱地0.4204公頃、有林地0.1835公頃、其它林地0.0158公頃、草地0.0104公頃、采礦用地0.0223公頃、農(nóng)村宅基地0.1037公頃、坑塘水面0.2403公頃、公路用地0.0854公頃。
三、預(yù)征收目的
本次預(yù)征收土地用于湘潭縣2020年度第十三批次用地的建設(shè)，符合法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有土地的情形。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件1－6）
1.征地補(bǔ)償（包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和）按《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號(hào)）文件的規(guī)定執(zhí)行。
2.青苗及地上附屬設(shè)施補(bǔ)償按《湘潭市人民政府關(guān)于印發(fā)〈湘潭市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法〉的通知》（潭政發(fā)〔2018〕18號(hào)）文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、安置方式
安置方式按《湘潭市人民政府關(guān)于印發(fā)〈湘潭市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法〉的通知》（潭政發(fā)〔2018〕18號(hào)）文件的規(guī)定執(zhí)行。
六、社會(huì)保障
被征地農(nóng)民按照《湘潭縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈湘潭縣被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施細(xì)則〉的通知》（潭縣政辦發(fā)〔2017〕36號(hào)）社會(huì)保障相關(guān)規(guī)定納入社會(huì)保障體系。
七、支付方式
征地補(bǔ)償費(fèi)和涉及多戶的生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)采用轉(zhuǎn)賬方式付給集體經(jīng)濟(jì)組織。生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)及地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給個(gè)人。
八、其他事項(xiàng)
1．本公告在預(yù)征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以公告，公告期為三十日，自2020年8月18日起至2020年9月17日止。
2．?dāng)M征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告告知時(shí)間內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料或者其他有關(guān)合法證明材料到公告指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯�；土地所有�?quán)人、使用權(quán)人未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理預(yù)征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浀�，其補(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)；對(duì)違法違章建（構(gòu)）筑物和擬征地公告之后搶搭、搶建、搶修的建（構(gòu)）筑物及搶栽、搶種的農(nóng)作物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?o:p>
辦理補(bǔ)償?shù)怯浀刂罚合嫣犊h花石鎮(zhèn)和平村、馬垅村村民委員會(huì)。
聯(lián)系人：許 峰 聯(lián)系電話：17307329888。
3．如對(duì)本公告有異議的，可在本公告的公告期內(nèi)，向縣級(jí)以上人民政府提出書面聽證申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府依法組織聽證，逾期未提出申請(qǐng)的，視為放棄聽證。
特此公告。
附件：1．農(nóng)用地上青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2．藥材、果樹、苗木搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
3．搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、誤工及農(nóng)具補(bǔ)助、交通補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
4．房屋主體及裝（修）飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5．預(yù)制場、磚廠、沙場等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6．墳?zāi)惯w移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
湘潭縣人民政府
2020年8月18日
附件1
農(nóng)用地上青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
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土地類別 |
包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
補(bǔ)償要求 |
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青苗 補(bǔ)償 |
附屬 設(shè)施 |
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水田 |
3000 |
5000 |
農(nóng)用地上所有青苗和附屬設(shè)施按該土地類別征地面積計(jì)算補(bǔ)償。 農(nóng)用地上無附屬設(shè)施的，按該土地類別附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。 水田在插秧前已投成本，按青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，插秧后按100% 標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。藕田參照?qǐng)?zhí)行。 旱地生長期不到1年的，按青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償；生長期1年以上的按100%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 耕地荒蕪的，不予青苗補(bǔ)償。 以上青苗和地上附屬設(shè)施包干補(bǔ)償要剔除宅基地及其他集體建設(shè)用地面積。 |
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菜地 |
4000 |
6000 |
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魚塘（含特種養(yǎng)殖） |
4000 |
6000 |
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旱地 |
2000 |
3000 |
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林地 |
3000 |
1000 |
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未利用地 |
1000 |
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不區(qū)分青苗補(bǔ)償和 附屬設(shè)施 |
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附件2
藥材、果樹、苗木搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
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類別 |
規(guī)格 |
搬遷補(bǔ)助 （元/畝） |
備注 |
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各類藥材、果樹、 苗木 |
藥材屬1年生的、種植密度不少于 10000株；屬多年生的、種植密度不少于1500株。 |
4800 |
未達(dá)到規(guī)定種植密度和規(guī)格的，按比例折合成畝計(jì)算。 無合法批準(zhǔn)手續(xù)的，按2400元/畝給予補(bǔ)助。 |
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果樹、苗木種植1年生以內(nèi)，種植密 度不少于2000株/畝。 |
2400 |
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果樹、苗木種植3年生以內(nèi)，種植密 度不少于1000株/畝；移栽苗木胸徑10厘米以下，種植密度不少于500株/畝。 |
8400 |
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果樹、苗木種植3～5年，種植密度不少于500株/畝；移栽苗木胸徑12～ 20厘米，種植密度不少于300株/畝。 |
16400 |
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果樹、苗木種植5年以上，種植密度不少于200株/畝；移栽苗木胸徑20厘米以上，種植密度不少于50株/畝。 |
24000 |
附件3
搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、
誤工及農(nóng)具補(bǔ)助、交通補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
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類別 |
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
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搬家費(fèi) |
10元/㎡ |
住房貨幣安置的，給予一次搬家費(fèi)；自拆自建的，給予兩次搬家費(fèi)。 |
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誤工及農(nóng)具 補(bǔ)助 |
10元/㎡ |
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住房安置 過渡費(fèi) |
10元/㎡/月 |
過渡期限為12個(gè)月。 |
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一次性 交通補(bǔ)助 |
5000元/戶 |
僅適用于征拆房屋未征收其承包經(jīng)營地的情形。 |
附件4－1
房屋主體及裝（修）飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋結(jié)構(gòu) |
房屋主體及裝（修）飾 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成色折算 |
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≤20年 |
>20年 |
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框架樓房 |
1450 元/㎡ |
100% |
90% |
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結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求 |
1．主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；卡墻；屋頂炮樓或琉璃瓦尖頂；現(xiàn)澆踏步或?qū)嵞緲翘�；現(xiàn)澆樓面；現(xiàn)澆鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周有水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄;底層凈高3.8m 以上，二樓以上凈高3.5m以上。 2．地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面達(dá)到花崗巖、大理石或?qū)嵞尽?qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻四面為干掛或貼面磚以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。 3．門窗要求：各類防盜門、塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)雨篷，各類材質(zhì)裝（修）飾門，門窗套為實(shí)木、水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。 4．水電及其他要求：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 |
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扣減因數(shù) |
1．房屋主體補(bǔ)償按1000元/㎡計(jì)算。 2．房屋裝（修）飾補(bǔ)償按450元/㎡計(jì)算。 3．房屋主體每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡,其房屋裝（修） 飾每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡。 4．炮樓（只限于建筑面積30㎡以內(nèi)）按房屋主體補(bǔ)償,不予裝（修）飾補(bǔ)償。 5．以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積并結(jié)合成色后計(jì)算。 6．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的不予補(bǔ)償。 |
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附件4－2
房屋主體及裝（修）飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋結(jié)構(gòu) |
房屋主體及裝（修）飾 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成色折算 |
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≤15年 |
>15年 |
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磚混樓房 |
1150 元/㎡ |
100% |
90% |
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磚混一層 |
1000 元/㎡ |
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結(jié)構(gòu)、裝 （修）飾、 設(shè)施要求 |
1．主體結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)兩層以上；24cm眠墻；標(biāo)準(zhǔn)梁柱；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周有水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；層高3.5m以上。 2．地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞尽?qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。 3．門窗要求：各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)雨篷，各類材質(zhì)裝（修）飾門，門窗套為實(shí)木、水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。 4．水電及其他要求：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 |
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扣減因數(shù) |
1．磚混樓房主體補(bǔ)償按750元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按400元/㎡計(jì)算。 2．磚混一層主體補(bǔ)償按650元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按350 元/㎡計(jì)算。 3．房屋主體每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡,其房屋裝（修）飾每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡。 4．炮樓（只限于建筑面積30㎡以內(nèi)）按500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。 5．以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積并結(jié)合成色后計(jì)算。 6．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層而不予補(bǔ)償。 |
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附件4－3
房屋主體及裝（修）飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋結(jié)構(gòu) |
房屋主體及裝（修）飾 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成色折算 |
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≤15年 |
>15年 |
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磚木平房 |
960 元 /㎡ |
100% |
90% |
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土木平房 |
810 元/㎡ |
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結(jié)構(gòu)、裝 （修）飾、 設(shè)施要求 |
1．磚木主體結(jié)構(gòu)：24cm眠斗或13墻及木屋架內(nèi)磚卡墻；預(yù)制小梁平板；青瓦屋面；房屋四周有磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度在4m以上。 土木主體結(jié)構(gòu)：土磚土筑或節(jié)磚墻；各類樓栿；青瓦屋面；房屋 四周有磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度在3.5m以上。 2．地面、墻面、頂面：地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻粉灰；頂面竹席、板條抹灰以上裝（修）飾。 3．門窗要求：各類材質(zhì)門、窗、雨篷、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。 4．水電及其他要求：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 |
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扣減因數(shù) |
1．磚木房屋主體補(bǔ)償按620元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按 340元/㎡計(jì)算。 2．土木房屋主體補(bǔ)償按580元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按 230元/㎡計(jì)算。 3．房屋主體每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡,其房屋裝（修）飾每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡。 4．以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積并結(jié)合成色后計(jì)算。 5．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的不予補(bǔ)償。 |
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附件4－4
房屋主體及裝（修）飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋結(jié)構(gòu) |
房屋主體及裝（修）飾 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成色折算 |
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≤15年 |
>15年 |
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磚（土）木披屋 |
500 元/ ㎡ |
不結(jié)合成色 |
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結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、 設(shè)施要求 |
1．主體結(jié)構(gòu)：24cm無眠斗墻、部分13墻或土磚土筑、節(jié)磚墻；青瓦屋面；一方寄搭在主屋墻或高墻上，一坡屋面落水；磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度在2. 5m以上。 2．地面、墻面、頂面：地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻面抹灰以上裝（修）飾（含頂面裝修飾）。 3．門窗要求：各類材質(zhì)門、窗、雨篷、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。 4．水電及其他要求：室內(nèi)水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合 柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 |
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扣減因數(shù) |
1．披屋主體補(bǔ)償按350元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按150元/㎡計(jì)算。 2．不計(jì)算房屋內(nèi)外所有附屬設(shè)施（含房屋樓頂和室外的廣告牌、無線電發(fā)射裝置及機(jī)房）、搬家費(fèi)、住房安置過渡費(fèi)、支持征地拆遷騰地獎(jiǎng)、誤工及農(nóng)具補(bǔ)助等費(fèi)用。 3．房屋主體每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡,其房屋裝（修） 飾每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡。 4．以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積，但最高不得超過30 ㎡。 5．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的不予補(bǔ)償。 |
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附件4－5
房屋主體及裝（修）飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋結(jié)構(gòu) |
房屋主體及裝（修）飾 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成色折算 |
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≤15年 |
>15年 |
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磚混一層 廠房 |
1050 元/㎡ |
100% |
90% |
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磚木廠房 |
930 元/㎡ |
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結(jié)構(gòu)、裝 （修）飾、 設(shè)施要求 |
1．磚混主體結(jié)構(gòu)：24cm眠墻，標(biāo)準(zhǔn)梁柱，預(yù)制空心板干鋪油氈鋼絲網(wǎng)砼帶隔熱層屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周有水泥磚砌排水明溝或暗溝；房屋跨度在8m以上，凈高4.5m以上。磚木主體結(jié)構(gòu):24cm眠磚墻附50cmx 50cm磚柱，磚柱間距3.6m 以上；壓頂圈梁普通木屋架木柃條木基層；青瓦屋面；房屋四周有水泥磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度在4.5m以上。 2．地面、墻面、頂面：地面水泥整體墊層及面層水泥抹光以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面、頂面抹水泥或中級(jí)抹灰；外墻為部分貼面磚以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。 3．門窗要求：各類材質(zhì)門、窗、雨篷、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。 4．水電及其他要求：室內(nèi)水、電系統(tǒng)及配套設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 |
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扣減因數(shù) |
1．磚混廠房主體補(bǔ)償按700元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按 350元/㎡計(jì)算。 2．磚木廠房主體補(bǔ)償按610元/㎡計(jì)算。房屋裝（修）飾補(bǔ)償按 320元/㎡計(jì)算。 3．磚混廠房無隔熱層的，房屋主體補(bǔ)償扣減50元/㎡。 4．房屋主體每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡，其房屋裝（修）飾每缺少一項(xiàng)其補(bǔ)償扣減10～30元/㎡。 5．以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積并結(jié)合成色后計(jì)算。 6．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自加層的不予補(bǔ)償。 |
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附件5
預(yù)制場、磚廠、沙場等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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類別 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
補(bǔ)償要求 |
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預(yù)制場 |
150 元/㎡ |
1.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助、設(shè)施拆裝搬遷費(fèi)等全部費(fèi)用按國土 資源行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)用地面積計(jì)算結(jié)合本表規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行包干補(bǔ)償。補(bǔ)償后不再歸還生產(chǎn)經(jīng)營場地 和作其他安置，產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理不予補(bǔ)償。 2.征拆有合法集體建設(shè)用地手續(xù)的預(yù)制場辦公、生產(chǎn) 用房，按本辦法附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。無合法批準(zhǔn)集體土地建設(shè)用地手續(xù)的違法建設(shè)，不予補(bǔ)償。 |
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磚廠、 沙場等 |
1.設(shè)施設(shè)備殘值按程序經(jīng)審核后予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后不再歸還生產(chǎn) 經(jīng)營場地和作其他安置，產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理不予補(bǔ)償。 2.征拆有合法集體建設(shè)用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。無合法集體建設(shè)用地手續(xù)的違法建設(shè)，不予補(bǔ)償。 |
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附件6
墳?zāi)惯w移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/冢
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項(xiàng)目名稱 |
雙穴 |
單穴 |
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水泥墳 |
2400 |
1800 |
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土 墳 |
1800 |
1200 |
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備 注 |
無主墳?zāi)够蛟谶w墳公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)逾期不辦理相關(guān)手 續(xù)的，由用地單位負(fù)責(zé)代遷或作深埋處理。 |
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