自建房立法如何落地？湖南亮出實(shí)招。省政府辦公廳《關(guān)于〈湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定〉實(shí)施工作的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）近日發(fā)布，其中規(guī)定，“限額”以上居民自建房新建、改（擴(kuò)）建、重建需手續(xù)完整；對(duì)于“限額”以下居民自建房，省住建部門應(yīng)于今年6月30日前制定竣工驗(yàn)收管理辦法，指導(dǎo)全省居民自建房質(zhì)量安全驗(yàn)收；實(shí)施居民自建房鑲嵌永久標(biāo)志牌制度。

“限額”以上居民自建房是指三層及以上、工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的居民自建房，其他則為“限額”以下。《意見》提出，“限額”以上居民自建房其新建、改（擴(kuò)）建、重建應(yīng)依法辦理施工圖審查、質(zhì)量安全監(jiān)督、施工許可、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，縣級(jí)住建部門加強(qiáng)日常監(jiān)管；“限額”以下居民自建房由縣級(jí)住建部門指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督。

經(jīng)營(yíng)性居民自建房是否安全，消費(fèi)者如何判斷？自建房立法規(guī)定了四類需要進(jìn)行安全鑒定的情形，《意見》對(duì)此進(jìn)行細(xì)化，要求從事餐飲、住宿、娛樂、教育培訓(xùn)、養(yǎng)老等人員密集型經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，居民自建房安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)取得與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求相符合的房屋安全鑒定合格證明，或者根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求改（擴(kuò)）建、重建后的竣工驗(yàn)收合格相關(guān)證明材料，相關(guān)信息納入房屋安全明白卡并在顯著位置張貼。

房屋安全鑒定市場(chǎng)將逐步走向規(guī)范化。《意見》指出，各市州住建部門應(yīng)當(dāng)于今年6月30日前，將具有獨(dú)立法人資格、具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)設(shè)備設(shè)施，從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)名錄報(bào)省住建部門備案，并向社會(huì)公布。按照自建房立法要求，房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)開展鑒定活動(dòng)，規(guī)范收費(fèi)行為，對(duì)出具鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（文/劉奕楠）